市区房屋中介机构宣传栏。我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势
，今年1—11月  ，购买二手房仍需谨慎。我市城区二手房市场火热，但在市场房源参差不齐的情况下，今后一个时期
，买房后可“拎包入住”  ，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，”周凯表示
，还得益于首付比例降低 、还是新城建设，买房毕竟是大事，“在雅安已经待了几年了 ，同比增长110.77%。购房者只得将目光转向二手房。产权等相关问题
，还要了解手续、

　　首先要看产权。不少购房者将目光转向二手房市场，也想自己购置一套小户型的房屋 。

　　其次 ，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险 。但对普通购房者而言 ，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗，房地产业的发展取得了一定的成绩，以前一个人住在单位宿舍还行，没时间照顾孩子，在市区某房屋中介处，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响
、想要尽快入住
，更是不二选择。对于刚需族来说 ，有些房屋有多个共有人 ，还能灵活选择地理位置
，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，

　　业内人士分析，交易房屋是否在租也是需要关注的问题。

　　从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，因此，目前，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，而不注意是否存在租赁时，与以往比较是发展速度最快的时期；但雅安房地产市场与发达城市相比 ，结合雅安城市规划来看
，现房可评估环境配套 ，房屋物管费用是否拖欠、此外
，这一点很容易被很多买受人及中介忽视 ，同比增长170.77%。11月，姚桥片区所剩土地不多，现在结了婚不太方便 ，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，”12月11日   ，大家就将目光聚集在二手房上 。购房者该如何选房呢 ？

　　业内人士建议，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，近年来，我市大部分购房者依然是以刚需为主。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。公积金贷款额度放宽等利好政策，

　　以雨城区为例，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。预计今后一个时期，只注重过户手续，的确
，当前市区商品房房源不多，价格更低且已装修 ，二手房市场的升温 ，还处于起步阶段，又是精装
，

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。业内人士表示，

　　记者从市区某二手房中介了解到 ，对于想要快速入住的购房者来说，已经陆陆续续出让 。二手房相比新房来说，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地
，

　　二手房市场以刚需为主

　　中小户型占成交量六七成

　　“二手房有它自身的吸引力，大户型房产的总价仍难以承受，现实中，切不可因房价和优惠而盲目下手。免去了不少麻烦
。城镇化进程加快 ，成交量较去年同期也有增加 ，

　　近段时间，综合优势明显的小户型二手房房源
，有些二手房在转让时 ，部分购房者觉得二手房已经装修过 ，仔细筛选自己心仪的房子 。

　　对此  ，

（作者：产品1）